第一章 建筑工程基础 ………………………………………………………………………… １
第一节 建筑工程概述 …………………………………………………………………… １
一、基本概念 ………………………………………………………………………… １
二、分类 ……………………………………………………………………………… １
三、设计程序 ………………………………………………………………………… １
第二节 房屋的组成及其作用 …………………………………………………………… ２
一、基础 ……………………………………………………………………………… ２
二、墙体 ……………………………………………………………………………… ４
三、梁板柱 …………………………………………………………………………… ５
四、楼梯 ……………………………………………………………………………… ５
五、门窗 ……………………………………………………………………………… ７
六、楼地面 …………………………………………………………………………… ７
七、屋面 ……………………………………………………………………………… ７
八、其他 ……………………………………………………………………………… ８
第二章 建筑工程造价 ……………………………………………………………………… １０
第一节 建筑工程造价简述 …………………………………………………………… １０
一、工程造价基本分类 …………………………………………………………… １０
二、工程造价的构成 ……………………………………………………………… １０
第二节 工程造价常见名词释义 ……………………………………………………… ２３
第三节 建筑工程定额计价 …………………………………………………………… ２６
一、建筑工程定额初识 …………………………………………………………… ２６
二、建筑工程预算定额手册的基本应用 ………………………………………… ２８
第四节 建筑工程工程量清单计价 …………………………………………………… ３０
一、工程量清单初识 ……………………………………………………………… ３０
二、工程量清单计价 ……………………………………………………………… ３０
第五节 工程量清单计价与预算定额计价的联系和区别 …………………………… ３２
一、两者的联系 …………………………………………………………………… ３２
二、两者的区别 …………………………………………………………………… ３５
第三章 建筑工程识图与实例 ……………………………………………………………… ３８
第一节 施工图的组成 ………………………………………………………………… ３８
一、建筑施工图 …………………………………………………………………… ３８
二、结构施工图 …………………………………………………………………… ３８
三、室内给水排水施工图 ………………………………………………………… ３８
四、电气照明施工图 ……………………………………………………………… ３８
五、采暖通风施工图 ……………………………………………………………… ３８
六、施工图识图流程 ……………………………………………………………… ３８
第二节 施工图识读基础 ……………………………………………………………… ４０
一、图线 …………………………………………………………………………… ４０
二、字体 …………………………………………………………………………… ４１
三、比例 …………………………………………………………………………… ４１
四、符号 …………………………………………………………………………… ４２
五、尺寸标注 ……………………………………………………………………… ４５
六、标高 …………………………………………………………………………… ４７
七、常见图例 ……………………………………………………………………… ４８
第三节 建筑施工图快速识读及实例 ………………………………………………… ５８
一、建筑总平面图识读及实例 …………………………………………………… ５８
二、建筑平面图识读及实例 ……………………………………………………… ５９
三、建筑立面图识读及实例 ……………………………………………………… ６１
四、建筑剖面图识读及实例 ……………………………………………………… ６２
五、建筑详图识读及实例 ………………………………………………………… ６３
第四节 结构施工图快速识读与实例 ………………………………………………… ６６
一、结构工程图的识读方法与要点 ……………………………………………… ６６
二、基础结构图识读及实例 ……………………………………………………… ６８
三、结构平面图识读及实例 ……………………………………………………… ６９
四、钢筋混凝土结构图识读及实例 ……………………………………………… ７０
五、钢筋混凝土构件详图识读及实例 …………………………………………… ７１
第五节 建筑水暖电施工图识读及实例 ……………………………………………… ７３
一、建筑给排水施工图识读及实例 ……………………………………………… ７３
二、建筑暖通施工图识读及实例 ………………………………………………… ７５
三、建筑电气施工图识读及实例 ………………………………………………… ７８
第四章 建筑工程工程量计算规则与实例 ………………………………………………… ８４
第一节 建筑工程工程量计算基础知识 ……………………………………………… ８４
一、工程量的含义 ………………………………………………………………… ８４
二、工程量计算的依据、原则和顺序 …………………………………………… ８４
三、工程量计算的方法 …………………………………………………………… ８５
四、分部分项工程项目划分 ……………………………………………………… ８６
第二节 建筑面积的计算 ……………………………………………………………… ９１
一、建筑面积的概念及作用 ……………………………………………………… ９１
二、建筑面积的计算规则 ………………………………………………………… ９２
第三节 土石方工程工程量的计算 …………………………………………………… １００
一、土方工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… １００
二、石方工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… １０３
三、回填的计算规则与计算实例 ………………………………………………… １０４
第四节 地基处理与边坡支护工程工程量的计算 …………………………………… １０６
一、地基处理工程的计算规则与计算实例 ……………………………………… １０６
二、基坑与边坡支护工程的计算规则与计算实例 ……………………………… １１０
第五节 桩基工程工程量的计算 ……………………………………………………… １１３
一、打桩工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… １１３
二、灌注桩工程的计算规则与计算实例 ………………………………………… １１５
第六节 砌筑工程工程量的计算 ……………………………………………………… １１８
一、砖砌体工程的计算规则与计算实例 ………………………………………… １１８
二、砌块砌体工程的计算规则与计算实例 ……………………………………… １２２
三、石砌体工程的计算规则与计算实例 ………………………………………… １２４
四、垫层工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… １２８
第七节 混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算 …………………………………… １２８
一、现浇混凝土基础工程的计算规则与计算实例 ……………………………… １２８
二、现浇混凝土柱、梁、墙、板工程的计算规则与计算实例 ………………… １３０
三、现浇混凝土楼梯及其他构件工程的计算规则与计算实例 ………………… １３７
四、后浇带工程的计算规则与计算实例 ………………………………………… １４１
五、预制混凝土柱、梁、屋架、板工程的计算规则与计算实例 ……………… １４１
六、预制混凝土楼梯及其他预制构件工程的计算规则与计算实例 …………… １４７
七、钢筋工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… １４９
八、螺栓、铁件工程的计算规则与计算实例 …………………………………… １５２
第八节 金属结构工程工程量的计算 ………………………………………………… １５３
一、钢架工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… １５３
二、钢柱、梁、板工程的计算规则与计算实例 ………………………………… １５５
三、钢构件及金属制品工程的计算规则与计算实例 …………………………… １５９
第九节 木结构工程工程量的计算 …………………………………………………… １６４
一、木屋架工程的计算规则与计算实例 ………………………………………… １６４
二、木构件工程的计算规则与计算实例 ………………………………………… １６５
三、屋面木基层工程的计算规则与计算实例 …………………………………… １６７
第十节 门窗工程工程量的计算 ……………………………………………………… １６８
一、木门、金属门工程的计算规则与计算实例 ………………………………… １６８
二、厂库房门、特种门工程的计算规则与计算实例 …………………………… １６９
第十一节 屋面防水工程工程量的计算 ……………………………………………… １７２
一、瓦、型材及其他屋面工程的计算规则与计算实例 ………………………… １７２
二、屋面防水及其他工程的计算规则与计算实例 ……………………………… １７３
三、墙面防水、防潮工程的计算规则与计算实例 ……………………………… １７５
四、楼 (地)面防水、防潮工程的计算规则与计算实例 ……………………… １７６
第十二节 保温、隔热、防腐工程工程量的计算 …………………………………… １７８
一、保温隔热工程的计算规则与计算实例 ……………………………………… １７８
二、防腐工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… １８２
第十三节 装饰装修工程工程量的计算 ……………………………………………… １８６
一、楼地面装饰工程的计算规则与计算实例 …………………………………… １８６
二、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程的计算规则与计算实例 ………………… １９６
三、天棚工程的计算规则与计算实例 …………………………………………… ２０７
四、油漆、涂料、裱糊工程的计算规则与计算实例 …………………………… ２１１
五、其他装饰工程的计算规则与计算实例 ……………………………………… ２１８
第十四节 措施项目工程量的计算 …………………………………………………… ２２４
一、措施项目工程量计算规则 …………………………………………………… ２２４
二、措施项目工程量计算规则详解 ……………………………………………… ２３１
第十五节 工程量速算方法 …………………………………………………………… ２３４
一、工程量计算基本要素 ………………………………………………………… ２３４
二、构件间扣减与分层关系 ……………………………………………………… ２３５
三、“三线一面”统筹法 ………………………………………………………… ２３６
第十六节 工程量复核方法 …………………………………………………………… ２３９
第五章 建筑工程预算编制 ………………………………………………………………… ２４１
第一节 建筑工程预算编制原理 ……………………………………………………… ２４１
一、建筑工程预算的费用构成 …………………………………………………… ２４１
二、建筑安装工程费用项目组成 ………………………………………………… ２４１
三、建筑工程概预算编制程序 …………………………………………………… ２４１
四、施工图预算编制程序 ………………………………………………………… ２４２
第二节 编制建筑工程预算准备 ……………………………………………………… ２４４
一、图纸及资料准备 ……………………………………………………………… ２４４
二、编制建筑工程预算清单格式 ………………………………………………… ２４６
三、建筑工程预算编制步骤 ……………………………………………………… ２６２
第三节 预算定额的应用 ……………………………………………………………… ２６５
一、预算定额概念 ………………………………………………………………… ２６５
二、预算定额的构成 ……………………………………………………………… ２６５
三、预算定额的内容 ……………………………………………………………… ２６６
四、预算定额的使用 ……………………………………………………………… ２６６
五、«统一建筑工程基础定额» ………………………………………………… ２６８
六、«统一施工机械台班费用定额» …………………………………………… ２７２
七、«建筑工程材料预算价格» ………………………………………………… ２７４
八、地区 «建筑工程预算定额» ………………………………………………… ２７６
第四节 预算定额换算与工料分析 …………………………………………………… ２７８
一、预算定额换算的基本内容 …………………………………………………… ２７８
二、预算定额换算方法与工料分析 ……………………………………………… ２７９
三、材料价差调整 ………………………………………………………………… ２８５
第六章 建筑工程工程量清单计价与实例 ………………………………………………… ２８７
第一节 工程造价的计算规则 ………………………………………………………… ２８７
一、设备及器具购置费的计算规则 ……………………………………………… ２８７
二、建筑安装工程费的计算规则 ………………………………………………… ２８７
三、建设用地费的计算规则 ……………………………………………………… ２８９
四、与项目建设有关其他费用的计算规则 ……………………………………… ２９１
五、与未来生产经营有关其他费用的计算规则 ………………………………… ２９２
六、基本预备费的计算规则 ……………………………………………………… ２９２
七、价差预备费的计算规则 ……………………………………………………… ２９３
八、建设期利息的计算规则 ……………………………………………………… ２９３
九、工程造价费用的计算实例 …………………………………………………… ２９３
第二节 工程量清单计价方式 ………………………………………………………… ２９５
一、工程量清单计价的概念 ……………………………………………………… ２９５
二、工程量清单计价的内容 ……………………………………………………… ２９５
三、工程量清单计价的原理 ……………………………………………………… ２９６
四、工程量清单计价的应用 ……………………………………………………… ２９６
第三节 工程量清单计价综合实例 …………………………………………………… ２９７
第七章 建筑工程招投标 …………………………………………………………………… ３３０
第一节 建筑工程项目招标概述 ……………………………………………………… ３３０
一、招投标的概念 ………………………………………………………………… ３３０
二、工程招标投标程序 …………………………………………………………… ３３０
三、招标投标的基本原则 ………………………………………………………… ３３０
四、招标投标的基本方式 ………………………………………………………… ３３１
第二节 工程造价在招投标中的重要作用 …………………………………………… ３３２
一、工程造价在招投标中的作用 ………………………………………………… ３３２
二、招投标阶段的工程造价控制 ………………………………………………… ３３３
第三节 建筑工程投标策略 …………………………………………………………… ３３４
一、工程量清单报价前期准备 …………………………………………………… ３３４
二、工程量清单报价常用策略 …………………………………………………… ３３６
第八章 设计概算编制与实例 ……………………………………………………………… ３３８
第一节 设计概算的内容和编制依据 ………………………………………………… ３３８
一、设计概算的内容 ……………………………………………………………… ３３８
二、设计概算编制依据 …………………………………………………………… ３３９
第二节 设计概算编制办法 …………………………………………………………… ３３９
一、建设项目总概算及单项工程综合概算的编制 ……………………………… ３３９
二、单位工程概算的编制 ………………………………………………………… ３４０
三、建筑工程概算的编制方法 …………………………………………………… ３４１
四、设备及安装工程概算的编制 ………………………………………………… ３４２
第三节 设计概算的审查 ……………………………………………………………… ３４２
一、概算文件的质量要求 ………………………………………………………… ３４２
二、设计概算的审查内容 ………………………………………………………… ３４３
三、审查设计概算的方法 ………………………………………………………… ３４４
第四节 设计概算实例 ………………………………………………………………… ３４４
第九章 施工图预算编制与实例 …………………………………………………………… ３４６
第一节 施工图预算的计价模式与作用 ……………………………………………… ３４６
一、施工图预算的计价模式 ……………………………………………………… ３４６
二、施工图预算的作用 …………………………………………………………… ３４６
第二节 施工图预算的编制内容与依据 ……………………………………………… ３４７
一、施工图预算的编制内容 ……………………………………………………… ３４７
二、施工图预算的编制依据 ……………………………………………………… ３４８
第三节 施工图预算的编制方法 ……………………………………………………… ３４８
一、单位工程施工图预算的编制 ………………………………………………… ３４８
二、单项工程综合预算的编制 …………………………………………………… ３５２
三、建设项目总预算的编制 ……………………………………………………… ３５２
四、调整预算的编制 ……………………………………………………………… ３５２
第四节 施工图预算的审查 …………………………………………………………… ３５３
一、施工图预算审查的基本规定 ………………………………………………… ３５３
二、审查施工图预算的内容 ……………………………………………………… ３５３
三、审查施工图预算的方法 ……………………………………………………… ３５３
四、审查施工图预算的步骤 ……………………………………………………… ３５４
第五节 施工图预算综合实例 ………………………………………………………… ３５５
第十章 安装工程预算编制与实例 …………………………………………………………… ３５９
第一节 安装工程计量…………………………………………………………………… ３５９
一、给排水、采暖、燃气工程计量 ………………………………………………… ３５９
二、通风空调工程计量……………………………………………………………… ３６３
三、电气工程计量 ………………………………………………………………… ３６５
第二节 给排水工程预算编制实例 ……………………………………………………… ３７１
第三节 通风空调工程预算编制实例 …………………………………………………… ３７５
第四节 电气工程预算编制实例 ………………………………………………………… ３７９
第十一章 工程价款结算与竣工决算 ………………………………………………………… ３８３
第一节 工程价款的结算………………………………………………………………… ３８３
一、工程计量 ……………………………………………………………………… ３８３
二、预付款及期中支付……………………………………………………………… ３８４
三、竣工结算 ……………………………………………………………………… ３８６
四、最终结清 ……………………………………………………………………… ３９０
第二节 工程竣工决算…………………………………………………………………… ３９１
一、建设项目竣工决算的概念及作用 ……………………………………………… ３９１
二、竣工决算的内容和编制………………………………………………………… ３９２
第三节 建筑工程竣工结算审核 ………………………………………………………… ４０４
第十二章 工程签证 ………………………………………………………………………… ４０５
第一节 工程签证的分类………………………………………………………………… ４０５
一、工程签证的概念………………………………………………………………… ４０５
二、工程签证的一般分类…………………………………………………………… ４０５
第二节 各种变更、签证的关系与具体形式 …………………………………………… ４０８
一、相互关系 ……………………………………………………………………… ４０８
二、洽商 …………………………………………………………………………… ４０９
三、技术核定单 …………………………………………………………………… ４０９
四、索赔 …………………………………………………………………………… ４１０
第三节 工程签证常发生的情形 ………………………………………………………… ４１４
第四节 工程签证的技巧………………………………………………………………… ４１５
第五节 工程量、材料、单价签证 ……………………………………………………… ４１６
一、工程量签证 …………………………………………………………………… ４１６
二、材料价格签证 ………………………………………………………………… ４１７
三、综合单价签证 ………………………………………………………………… ４１９
第六节 合理利用设计变更……………………………………………………………… ４２３
附 录 ……………………………………………………………………………………… ４２５
附录一 钢结构表示方法………………………………………………………………… ４２５
附录二 木结构图例 …………………………………………………………………… ４３１
附录三 给水排水安装工程常用图例 …………………………………………………… ４３３
附录四 暖通空调制图标准……………………………………………………………… ４３４
考文献 ……………………………………………………………………………………… ４４４